С арендаторами
Была такая история:
У жены была квартира, но она в ней не жила, а сдавала. Сейчас решили ее продать и новые покупатели очень обрадовались наличию жильцов, так как тоже хотели использовать ее под сдачу и попросили никакой аренды с ними не расторгать. Меня не покидает ощущение помещика начала 19 века, что мы продали не только землю, но и крепостных.
Это напомнило мне историю моего знакомого. Личность интересная, про таких говорят умеет делать деньги из воздуха.
Купил он как то на торгах у города, коммерческие помещение. Само помещение неплохое, с ремонтом под офис да и дом хороший, но локация и дорога крайне не удобное, район новый дом старый, да стоит на самом отшибе. Город долго не мог от него избавиться, система выстроена так что если на аукцион не кто не является цена падает с каждым новым аукционом и в итоге он его приобрел по цене подержанный не самой дорогой машины
Я еще тогда над ним потешался что взял висяк на свою голову. Налоги с него плати, состояние поддерживай, одни убытки в общем. Серега молчал, только хитро улыбался..
Через пару месяцев мне понадобился офис на время под небольшой проект, Серега предложил бесплатно посидеть у него, ну я согласия
Приезжаю по адресу. Помещение уже не пустует. В одном кабинете сидит его жена, она художник.не проф просто для души балуется.В соседнем кабинете наш одноклассник с другом он безработный, но много играет. В офисе соответсвенно стоит компы как он объяснил переехал что бы жена не пелила. Еще в одном парнишка молодой телефоны чинит .Ну и последних два кабинета я занял со своей командой. Прибрались, мебель свою расставили сидим работаем.Всех Серега посадил бесплатно.
Спустя пару дней, подъезжаю к офису он вывеску вешает.Вывеска хорошая, дорогая. Говорит что бы легче найти нас было. Еще дверь входную отмыл, скамейку с мусорками поставил и клумбу притащил.
Проходит время..начали люди приходить помещение смотреть. Приходят часто, смотрят с интересом. Тут я уже уши навострил с чего такой интерес вдруг проснулся у людей. Он его как купил на продажу сразу выставил, это обычная практика. Удивило что народу много смотрит.
Оказывается этот проныра, продавал помещение как арендный бизнес с арендодателями. Тоесть с нами… и блин продал.меньше чем за 3 месяца продал с очень хорошей прибылью.
Позабавило как представитель нового владельца, блатного вида мужик. Без стука зайдя к нам в кабинет надменно объявил что надо перезаключить договор по аренде ( у нас его вообще не было) и цена со следующего месяца теперь будет за 50 квадратов, 130 тыс не нравится уе&@вайте нахер, это цитата. (средняя цена по городу где то 70 тыс ).
Парень видимо к успеху шел, не повезло, не фортануло. Через два дня все помещение пустовало..